Operazioni selezionate, pronte da valutare.

B&B di charme dal 2015, affreschi e terrazza panoramica, a reddito (fatturato 231k, occ. 77,5%).

Affittacamere domotizzato, 3 camere en-suite, canone raro per l'area Duomo.

Locazione turistica su due livelli, upside a 3 camere.

Affittacamere ristrutturato, 4 camere en-suite, a pochi passi da Ponte Vecchio.

B&B in villino indipendente primo '900, 8 camere en-suite (1 extra suite), giardino con serra.

Due case vacanze indipendenti (circa 200 mq) in pieno centro, soglia d'ingresso contenuta.

Affittacamere 6 camere en-suite, zona San Marco; contratto 9+9 di recente stipula.

B&B ristrutturato 2020, 5 camere en-suite (4 con terrazza); tramvia per il centro.

Complesso 'design B&B' 12 camere operative, area UNESCO, fatturato circa 700k.

Affittacamere da ristrutturare vicino SMN, terrazza panoramica; upside a 3-4 en-suite.

B&B in villino indipendente, 7 camere en-suite, giardino; nessun vincolo condominiale.

Cessione di sola licenza alberghiera 2 stelle (34 camere): il valore è nell'autorizzazione, rara a Firenze.

B&B 5 camere con terrazze, 11 anni residui di contratto, chiavi in mano.

Affittacamere con ascensore a 200 m dal Duomo, 4 camere (1 suite), 2 con vista Cupola.

B&B 7 camere con ascensore, contratto blindato 18 anni (rarità), affreschi originali.

Struttura affrescata tra Duomo e Signoria: 7 camere + appartamento, ~300 mq, ristrutturata 2023, fatturato ~450k.

Hotel boutique 4 stelle in area UNESCO, oltre 30 camere, fatturato oltre 11,5M. Profilo core/trophy.

Affittacamere con mura, 4 camere (+2 possibili), circa 200 mq con scorcio sulla lanterna del Duomo.

Hotel 4 stelle nei pressi di Firenze, 32 camere, sale conferenze e parcheggio; occupazione media ~84% (2024). Con immobile.

Piccolo hotel 3 stelle affrescato, di lusso ed estremamente signorile, area UNESCO, con immobile.

Grande hotel 4 stelle a pochi km da Firenze, circa 250 camere, con immobile. Operazione di scala.

Boutique B&B con SPA privata, circa 400 mq, occupancy circa 90%; vendita mura + licenza.

Monolocale 33 mq a reddito turistico (CIR/CIN attivi), reversibile a residenziale.

3 suite indipendenti, ristrutturazione integrale recente, reddito consolidato (rating >9).

Affittacamere in palazzo storico vincolato a 70 m dalla Signoria, soglia d'ingresso contenuta.

Complesso di livello altissimo, 16 unità (9 camere + 7 appartamenti), area Signoria.

Villa del '700 trasformata in resort: 8 appartamenti, SPA, piscina, ristorante; circa 1.500 mq.

Affittacamere ristrutturato, 7 camere, proposto in gestione (affitto d'azienda).

Pensione 10 camere, intero terratetto con terrazza e autorimessa privata, da ristrutturare.

Affittacamere al grezzo da completare, area Ponte Vecchio.

Due camere + cucina da ristrutturare, vicino SMN, nuovo contratto.

Affittacamere 7 camere con immobile, zona viali.

Affittacamere 5 camere in Oltrarno (viali sud).

Castello storico (torre XI sec.) su 3.630 mq + 3,4 ha: progetto per 6 appartamenti, SPA, piscina.

B&B 4 camere con mura, 110 mq, Oltrarno; vendita immobile + licenza, pronto all'uso.

Hotel 3 stelle in villa storica fine '800 libera su 3 lati, 17 camere, circa 700 mq; opportunità di riposizionamento.

Affittacamere con mura, 7 camere ristrutturate, area Signoria; immobile + licenza.

Affittacamere in palazzo 'Firenze Capitale', soffitti 4m, 5 camere, 15 anni residui.

Due B&B nello stesso palazzo storico (10 camere totali), stesso venditore: acquisizione congiunta.

Affittacamere integralmente ristrutturato con affaccio diretto sulla Cattedrale da quasi ogni finestra.

Luxury B&B con immobile in palazzo ottocentesco, 7 camere en-suite e terrazza comune; a reddito (incasso ~300k).

Cessione di sola attività (licenza, arredi, avviamento) di un B&B a reddito in zona San Marco; immobile in locazione.

Hotel 3 stelle all'Isola d'Elba, in posizione di grande pregio naturalistico: 32 camere (19 vista mare), ristrutturato 2022, lotto oltre 5.500 mq. Cessione di quote (mura + attività).

Affittacamere con mura e terrazza panoramica vista Duomo presso Santa Maria Novella, ~100 mq; prezzo d'occasione, ampio margine di valorizzazione (camere en-suite).

Pensione in edificio indipendente presso Santa Maria Novella, 10 camere, ampia terrazza esclusiva (~180 mq) e autorimessa; cessione di attività con forte margine di riposizionamento.

Coppia di affittacamere extra-alberghieri ben avviati presso SMN: 12 camere in due unità contigue con ascensore. Cessione congiunta delle attività, mura escluse.

Casa vacanze di nuova apertura a Firenze: appartamento ristrutturato e interamente arredato, due camere, pronto all'esercizio. Si cede la sola attività, con nuovo contratto di locazione 4+4.