Lo StudioAdvisory M&A · Mediazione L. 39/1989

Una sola materia: l'hospitality.

IKAROS è un advisor specializzato: compravendita e valorizzazione di strutture ricettive. Una sola specialità: l'hospitality. Niente altro.

01La specializzazione

Un advisor, non un'agenzia.

Un'agenzia generalista vende immobili. Noi trattiamo aziende che vivono di ospitalità — e l'immobile che le contiene. È una materia sola, e chiede un mestiere solo: leggere insieme i numeri della gestione e il valore del patrimonio.

VerticalitàSolo hospitality: hotel, relais, dimore storiche, agriturismi. Nessuna distrazione, nessun catalogo generalista.
L'operazione, qualunque siaAzienda, immobile o entrambi: a seconda della struttura trattiamo ciò che serve, dalla valutazione al rogito.
Riservatezza come metodoNessun annuncio: dossier anonimi, controparti selezionate, accordi di riservatezza prima dei nomi.
Nessun passaggio di manoChi istruisce l'operazione è chi la tratta: un solo interlocutore, dall'inizio alla firma.

Le decisioni si prendono sui numeri.

Ogni operazione nasce da un'istruttoria: documenti societari, dati immobiliari, conti della gestione, lettura del mercato. È lo stesso rigore con cui, in apertura del sito, raccontiamo il settore — dati reali, fonti citate.

02Patti chiari

Cosa facciamo. E cosa no.

Lo studio nasce a Firenze, una capitale dell'ospitalità, e opera in tutta Italia. Ma ciò che conta per chi si siede al tavolo non è la geografia: sono le regole che lo studio si dà — e valgono su ogni operazione, da prima del mandato.

In breve

Sede

Via della Condotta 12, Palazzo Giugni — Firenze

Operatività

Tutta Italia

Inquadramento

IKAROS Real Estate S.r.l. — mediazione ai sensi della L. 39/1989 · REA FI-705580

Facciamo · M&A alberghieroCessioni e acquisizioni di hotel e strutture ricettive, dalla valutazione al rogito.
Facciamo · ValorizzazioneStrategie di messa a reddito per chi non vende: la gestione passa a operatori qualificati, la proprietà incassa e l'asset si rivaluta.
Facciamo · RiservatezzaLa maggior parte degli asset si tratta in forma anonima o off-market: ciò che identifica la struttura si apre solo a controparti qualificate, sotto accordo.
Non facciamo · Valutazioni di cortesiaSe i numeri non reggono il prezzo desiderato, lo diciamo prima del mandato — non dopo sei mesi di mercato.

03Il percorso

Quattro passi, una regia.

01 · AscoltoIl profilo, gli obiettivi, i vincoli. E il perimetro della riservatezza, definito prima di tutto il resto.
02 · IstruttoriaDocumenti societari e immobiliari, numeri della gestione, valore. L'operazione si costruisce sulla carta prima che al tavolo.
03 · TrattativaControparti selezionate, presentazioni in forma anonima, negoziazione fino alla chiusura.
04 · ChiusuraDal preliminare al rogito, con una sola mano sulla regia: condizioni, tempi, passaggi formali.