Tipologie ricettiveToscana
Condhotel
Albergo con una quota di unità residenziali destinate alla vendita e gestite in forma integrata: la parte residenziale non supera il 40%.
Il condhotel (art. 25, che rimanda al DL 133/2014) è l'esercizio alberghiero a gestione unitaria composto da camere ricettive e, in forma integrata, da unità abitative a destinazione residenziale con cucina, la cui superficie non supera il 40% del compendio. Le unità residenziali possono essere vendute a privati, ma restano dentro la gestione unitaria dell'albergo.
È lo strumento per finanziare la riqualificazione di un albergo cedendo una parte del compendio, senza perdere l'esercizio alberghiero. La classificazione corrisponde a quella dell'albergo o della RTA di riferimento; la porzione residenziale destinata alla vendita non beneficia degli incentivi volumetrici previsti per il ricettivo.
| Che cosa dice la norma | |
|---|---|
| Definizione | albergo o RTA con unità residenziali integrate (art. 25; DL 133/2014 art. 31) |
| Quota residenziale | fino al 40% della superficie del compendio |
| Classificazione | stelle dell'albergo o RTA di riferimento (art. 51) |
| Attenzione | le unità residenziali vendute restano vincolate alla gestione unitaria |
Scheda aggiornata il 27 settembre 2026. La normativa cambia: prima di decidere, verifica la fonte indicata.