ProcessoToscana · Lazio

SCIA e subingresso

Come passa il titolo: la SCIA apre l’attività, il subingresso la trasferisce a chi compra, con tempi e uffici diversi per regione.

L'attività ricettiva si avvia con la SCIA al SUAP, che contiene classificazione, capacità e requisiti. Quando l'azienda passa di mano il titolo si trasferisce con il subingresso: in Toscana è una comunicazione del subentrante al SUAP, da fare prima dell'effettivo avvio dell'attività e comunque entro 60 giorni dall'atto o entro un anno dalla morte del titolare (LR 61/2024, art. 52); nel Lazio il subentro si comunica con una nuova SCIA (RR 8/2015, art. 15), mentre la SCIA iniziale e i suoi allegati seguono l'art. 14 e la LR 13/2007.

Il subentro, di norma, non sana le difformità preesistenti: se la struttura ha più camere del titolo o una categoria non dovuta, il problema tende a passare al compratore. Per questo la due diligence sui titoli precede l'atto.

  1. 1Primaverifica del titolo esistente: SCIA, classificazione, capacità, CINdue diligence
  2. 2Attocessione d'azienda o di quote dal notaionotaio
  3. 3Toscanacomunicazione di subingresso al SUAP entro 60 giorni (art. 52)subentrante
  4. 4LazioSCIA unica con classificazione e tabella dei requisiti (RR 8/2015 art. 13-14; RR 17/2008 art. 7)subentrante
  5. 5Dopoaggiornamento CIN in BDSR, imposta di soggiorno, portaligestore

Scheda aggiornata il 27 settembre 2026. La normativa cambia: prima di decidere, verifica la fonte indicata.