ProcessoItalia

Il codice CIN

Dal 2024 ogni struttura e locazione breve ha un codice identificativo nazionale da esporre e inserire negli annunci.

Il CIN, codice identificativo nazionale, è rilasciato dal Ministero del Turismo attraverso la banca dati delle strutture ricettive (BDSR) a ogni struttura ricettiva e a ogni unità data in locazione breve o turistica (DL 145/2023, art. 13-ter). Va esposto all'esterno dell'immobile e indicato in ogni annuncio; i portali sono tenuti a pubblicarlo. Per gli alloggi in locazione breve sono richiesti anche estintori e rilevatori di gas e monossido.

La soglia d'impresa viene dalla legge di bilancio 2021, a cui il decreto rinvia: dal 2026 chi destina alla locazione breve più di due appartamenti si presume imprenditore (L. 178/2020, art. 1, c. 595) e presenta la SCIA (DL 145/2023, art. 13-ter, c. 8). Nelle compravendite conviene verificare in BDSR a chi risulta intestato il codice dell'unità.

  1. 1Chistrutture ricettive alberghiere ed extra-alberghiere; unità in locazione breve o turisticatutti
  2. 2Dovebanca dati nazionale BDSR, via portale regionale o ministerialeMinistero del Turismo
  3. 3Obblighiesposizione all'esterno e in ogni annuncio; dispositivi di sicurezza per le locazioni brevigestore o locatore
  4. 4Soglia d'impresapiù di 2 appartamenti in locazione breve (dal 2026): SCIA e regime d'impresalocatore
  5. 5Nel passaggioaggiornare la titolarità in BDSR e verificare i codici regionali (CIR)acquirente

Scheda aggiornata il 26 settembre 2026. La normativa cambia: prima di decidere, verifica la fonte indicata.