Tipologie ricettiveLombardia
Condhotel
Camere alberghiere più unità residenziali fino al 40% della superficie camere; il residenziale non gode dei premi di cubatura.
Il condhotel lombardo è un esercizio alberghiero aperto al pubblico e a gestione unitaria, situato in una o più unità immobiliari dello stesso comune. Offre alloggio in camere e, in forma integrata e complementare, in unità abitative a destinazione residenziale dotate di cucina autonoma. La superficie di queste ultime non può superare il 40% della superficie netta destinata alle camere (art. 19, c. 4).
La parte residenziale non può beneficiare in alcun modo degli aumenti di cubatura che gli strumenti urbanistici riservano alle funzioni turistico-ricettive: chi progetta la conversione di un albergo deve valutare questo limite prima di stimare il valore delle unità da vendere.
| Che cosa dice la norma | |
|---|---|
| Definizione | esercizio alberghiero, gestione unitaria, una o più unità immobiliari nello stesso comune (art. 19, c. 4) |
| Unità residenziali | con cucina, fino al 40% della superficie netta delle camere |
| Cubature | nessun premio urbanistico per la parte residenziale |
| Riferimento statale | DPCM 22 gennaio 2018 n. 13 |
| Che cosa si cede | l'azienda |
Scheda aggiornata il 27 settembre 2026. La normativa cambia: prima di decidere, verifica la fonte indicata.