AST-049quote · mura + attività

Hotel 3 stelle · fronte mare

Isola d'Elba · posizione di grande pregio naturalistico · 32 camere · Avviato · ristrutturato 2022 · 5.900.000 €

Hotel tre stelle in posizione panoramica fronte mare all'Isola d'Elba, a pochi minuti dal centro e dal porto, con accesso pedonale diretto a una spiaggia a poche centinaia di metri, prospiciente un'area marina protetta. L'immobile sviluppa circa 1.850 mq su quattro livelli con ascensore, in un lotto di oltre 5.500 mq con ampi spazi esterni: 32 camere (19 con vista mare, il 59% del totale), bar, sala colazione, giardino e ampio parcheggio privato tra interrato, coperto e scoperto. Camere e bagni integralmente ristrutturati nel 2022. Sei quadruple e terzi letti a scomparsa rendono la struttura forte sul segmento famiglie. Opera ai vertici del gradimento sull'isola, con gestione professionale e clientela fidelizzata; si presta alla continuità gestionale o a un riposizionamento in chiave boutique. La cessione ha per oggetto l'intera partecipazione nella società proprietaria di immobile, azienda e licenze (categoria catastale alberghi); la gestione è oggi in affitto d'azienda, con recesso contrattuale che lascia flessibilità al subentrante. Prezzo trattabile.

32 camere · 19 vista mare (59%)Fronte mare · spiaggia a pochi passiCirca 1.850 mq · lotto oltre 5.500 mqCamere e bagni ristrutturati nel 2022Ampio parcheggio privatoForte sul segmento famiglie

Camere: 32 (19 vista mare)
Prezzo richiesto: 5.900.000 € (trattabili)
Formula: Quote · mura + attività
Superficie: ~1.850 mq · lotto 5.500+ mq
Stato: Ristrutturato nel 2022

Dati gestionali completi disponibili a controparti qualificate post-NDA.

Per il dossier completo su questa operazione, sotto riservatezza:

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