Chi può fare il mediatore

Il codice civile chiama mediatore chi mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza (art. 1754 c.c.). Per gli affari relativi a immobili o aziende, come le strutture ricettive, l'iscrizione è richiesta anche a chi opera in modo occasionale o discontinuo, su incarico retribuito (L. 39/1989, art. 2, c. 4).

Il vecchio ruolo dei mediatori è soppresso: oggi l'attività si avvia con una SCIA alla Camera di commercio, che verifica i requisiti e iscrive nel Registro delle imprese, o nel REA, con la qualifica di intermediario (D.Lgs. 59/2010, art. 73). In un'agenzia, tutti quelli che esercitano l'attività per suo conto devono avere i requisiti ed essere registrati presso la Camera (L. 39/1989, art. 3).

Chi media senza iscrizione è punito con una sanzione da 7.500 a 15.000 euro e deve restituire alle parti le provvigioni incassate; chi è già stato sanzionato è soggetto alle pene dell'art. 348 del codice penale e dell'art. 2231 del codice civile (L. 39/1989, art. 8).