Tipologie ricettiveLazio
Bed & Breakfast
Massimo quattro camere e otto posti letto dal 2023; il titolare risiede nella struttura; niente cambio d’uso.
Nel Lazio il B&B offre ospitalità e prima colazione in un immobile con soggiorno e cucina, con un massimo di quattro camere per gli ospiti (erano tre fino al 2023) e non più di otto posti letto, calcolati sulle metrature dell'allegato 6. Il titolare o gestore deve risiedere nella struttura e riservarsi una camera (RR 8/2015, art. 9, riscritto dal RR 5/2023 dopo la sentenza del Consiglio di Stato 4861/2023).
Non serve cambio di destinazione d'uso; classificazione in categoria unica (art. 13). Il vincolo di residenza è la differenza che pesa in una cessione: il B&B laziale è legato alla persona che vi abita, quindi si vende l'immobile, di rado un'azienda.
| Che cosa dice la norma | |
|---|---|
| Definizione | ospitalità e colazione in abitazione con soggiorno e cucina (art. 9) |
| Camere · posti letto | fino a 4 (dal RR 5/2023) · fino a 8 |
| Residenza | obbligatoria per titolare o gestore, con una camera riservata |
| Destinazione d'uso | nessun cambio richiesto |
| Classificazione | categoria unica (art. 13) |
| Che cosa si cede | di norma l'immobile: l'attività è legata a chi vi risiede |
Scheda aggiornata il 26 settembre 2026. La normativa cambia: prima di decidere, verifica la fonte indicata.