Casa vacanze
Casa vacanze in forma d'impresa, in esercizio, al piano terra di un palazzo di impianto moderno con spazi comuni ampi e luminosi, in un contesto tranquillo e silenzioso a pochi minuti a piedi dalla stazione. L'unità misura circa 65 mq netti su un unico livello e si compone oggi di camera matrimoniale, soggiorno con divano letto, cucina e bagno: è completamente arredata, operativa, con CIN e CIR attivi e in regola. Elaborati tecnici e preventivo edile a corpo, già firmato, consentono di riconfigurare gli spazi in due camere con bagno privato, cucina-soggiorno con divano letto e un terzo bagno dedicato. Si passa da un ambiente notte a tre, ciascuno con servizio privato, a parità di superficie e di canone. L'operazione è una cessione di ramo d'azienda, con subentro nel contratto di locazione 4+4 decorrente dal 2025 e intestato a società, a canone di 2.000 euro mensili comprensivi degli oneri condominiali e del riscaldamento: su un piano terra la voce non è marginale, e rende prevedibile il costo di occupazione lungo tutta la stagione fredda. Arredo, elettrodomestici e dotazioni per l'ospitalità sono compresi nel prezzo. Il bacino della stazione è fra i più costanti e meno stagionali del centro cittadino: congressi, fiere e clientela business sostengono la domanda nell'arco dei dodici mesi. Un piano terra a destinazione ricettiva, già a norma e ampliabile su progetto, resta un profilo di offerta poco frequente.
- Camere
- 1 oggi · 3 a progetto
- Prezzo richiesto
- 120.000 €
- Formula
- Cessione di ramo d'azienda
- Superficie
- ca. 65 mq netti · piano terra, unico livello
- Locazione
- 4+4 dal 2025 · canone 2.000 € al mese, oneri condominiali e riscaldamento inclusi
- Titoli
- CIN e CIR attivi
Dati gestionali, planimetrie e documentazione completa disponibili a controparti qualificate previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.
Per il dossier completo su questa operazione, in via riservata:
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